两次“熔断”竞价137轮!祝贺新房企入驻济南!
此次挂牌买卖的土地为段店组团、泺口片区一期组团、西客让组团和济齐路以南、腊山河西路以西A-3地块,共让8幅住所用地。
其间济南西的段店组团有6家房企业报名,竞价98轮,终究由宝城成功拿地,最高楼面价约7987元/平方米。
西客站片区的A1A2组团有3家房企报名,竞价137轮,终究由龙湖成功拿地,最高楼面价约5504元/平米。
段店组团地块共3宗,其间2宗坐落经十路和二环西交汇处的西南角,即国融西兴年代南侧。
该组团地块归于流拍再挂牌,与2021年的挂牌不同的是,此次没商业地块做绑缚,仅挂牌了3宗居住用地,合计约87亩。
地块方位不错,接近经十西路,周围还有2号线号线,其他配套也比较完全,项目东侧为代建校园。另一宗地块方位也不错,东侧临河、南侧临公园,2.1的容积率,地块表里本质都不错。
该地块招引了中海、华润、银丰、建发、保利置业以及杭州宝城六家房企参加竞拍。
这个组团竞价适当剧烈,三家房企出价都很频频,终究经过98轮竞价,终究由宝城成功拿地,最高楼面价为5504元/平米,商品房修建满意三星级绿色修建要求。
西客店片区高架南侧也出让了2宗居住用地,青岛路以南、泔路两边,面积约137亩,地上容积率2.8。
竞价进程也是适当剧烈,三家房企出价都很活跃,特别前期,济南城建根本秒跟,后期华润与龙也进行了多轮博弈,三家房企针锋相对。
泺口组团坐落济泺路以东,马家庄南路以北,为泺口一期组团,总面约131亩。
从图上不难出,这其实是一整块地,紧挨着,也是打包出让。而这2块地是第一次问世,在绿洲新里璞园的东侧。由城建底价拿地,楼面价约5579元/平米。
依据挂牌文件,竞得人需求出示约4万方的安顿房,城建集团6000元/平米价格付出建造资金,还需求配建约1.4万方租借住宅。
从报名企业清楚明了,在济南,时值年中,不少的开发企业不光在出售端铆足劲冲成绩,在土地供给端也是力争上游。像银丰、中海、华润等企业面对补仓压力,本年屡次出现在揭露土地拍卖商场,拿地活跃性十分高,像段店、西客站这种地价不高、配套老练、安全性更高的土地便成会为房企方针。
而那些开发程度低、地价优势不明显的地块风险性更高,房企拿地就会相对慎重。
进入7月份,济南还将迎来高新东区、南北康、济钢等区域的土地成交,敬请期待。
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