137轮出价龙湖西客站再获土储！又一新房企进驻济南落子段店！

人气：次发表时间：2024-11-01 文章出处：od体育下载官网苹果

6月29日，是济南泺口、段店、西客站、美里湖等区域8宗土地的挂牌截止时刻，其间，槐荫美里湖片区济齐路以南、腊山河西路以西的A-3地块停止出让，泺口片区2宗地开始价成交，而段店和西客站两个组团的地块则招引了多家房企报名，然后进入竞价环节。

不过，当西客站组团地块进入竞质量环节时，不再有房企出价，随后西客站和段店两个组团地块悉数显现待审阅。

就在部分企业庆祝拿地时，国土局发布了重要的公告称体系呈现一些显着的反常问题，竞拍间断，下午又发公告四点半持续拍，至此阅历曲折之后两个组团地块的竞拍总算尘埃落定。

在竞拍节奏上，西客站组团显着要快许多，挂牌截止不到半小时竞拍次序超越百轮，并在10:12分触发最高限价。终究通过137轮竞拍后，该组团首先成交，被龙湖以139868万元的价格摘得，楼面价在5500元/㎡左右，溢价率10%，商品房须悉数满意绿建三星规范。

而段店组团竞拍中，银丰出价较频频，其他房企都有参拍，触发最高限价后，只剩银丰和杭州宝成在竞质量，终究通过98轮竞拍，段店组团地块被杭州宝成以95548万元的价格摘得，楼面价5980-7987元/㎡，溢价率10%。

段店组团地块共3个地块，坐落两个区域，直线，能够打造纯小高层产品，剩下两个地块容积率都是2.7，大概率都要调配高层产品了。

该组团地块曾于2021年末出让，但遭受流拍。与2021年的出让比较，此次出让不再绑缚2个商业地块，一起也不用再承当地块内（或相邻的）轨迹站点出入口的建造费用。不过，开始价和楼面价比较之前都有所提高，其间楼面价添加起伏在1000-1600元之间。

没有商业绑定后，房企的热心显着高了许多。段店组团地块招引了央企中海、华润、保利，以及民企龙湖、银丰以及外来的杭州宝城交钱报名。

终究龙湖胜出。现在的龙湖天越已近清盘阶段，有了该组团地块的接力，龙湖或迎来一个龙湖天越二期。

★竞得人须无偿配建、代建以下设备：（1）须在C-2地块配建一处建筑面积不少于1068平方米的社区归纳服务设备（含社区警务室），一处建筑面积不小于400平方米的社区养老服务设备；须在B-1-3西地块配建一处建筑面积不少于1068平方米的社区归纳服务设备（含社区警务室），一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品商场，一处建筑面积不少于300平方米的社区卫生站，一处建筑面积不少于600平方米的社区养老服务设备，一处不小于200平方米的托育组织。（2）须无偿代建X地块内教育设备（9班幼托，占地面积0.45公顷），X-1地块内教育设备（9班幼托，占地面积0.6公顷），B-1-3东地块内教育设备（36班九年一贯制校园，占地面积1.55公顷）。

★竞得人应按照国家有关规范，配套建造满意项目需求的公共厕所、日子废物分类搜集及转运等环境卫生设备。

开展十余年，现在的西客站片区住所地块所剩无几，一些商业地块也都交付使用，能够说开展现已很成熟了。

跟着龙湖在2021年的再次入驻和龙湖天越的开发，区域住所产品进入了改进年代。

就在A-1/A-2地块的东北侧不远处，是济南城建万融置业开发的改进项目天风锦都，入市刚半年左右，而坐落经十路邻近的龙湖天越已接近出售结尾。

而今天所出让组团地块，容积率都是2.8，比龙湖天越的2.9略低，未来大概率仍要打造高层和小高层混搭的住区。