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  位于坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处，坪山玺悦台推出保留工抵房单位，面积85-98-112㎡的住宅3-4房，现楼带精装交付。

  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  项目共有9栋，总户数1580户，其中1.2.5.6.8栋是商品房住宅，3栋和7栋1单元是人才房，4栋是一所12班幼儿园，规划约1万平商业。

  建面约85-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。

  建面约96到99的三房两厅两卫，户型方正，贴近刚需，按起步价2.38万一平米算，差不多总价约240万起，就能拥有一套深圳的三房！

  建面约110到113的四房两厅两卫，2胎家庭，4房才是刚需，这个面积段在原关内最多做三房，但是在坪山，却做出了4房。

  招商华润玺悦台位于坪山核心区域，周边配套设施齐全，无论是购物、教育、医疗还是娱乐，都能满足您的生活需求。一站式生活圈，让您的生活更加便捷。

  坪山大道/南坪快速/外环高速/沈海高速（通往宝安机场方向）/坪盐通道/东部过境高速（在建中）

  区政府在侧，毗邻华侨城龙田文旅小镇、龙田文体中心，3km内直抵六馆一城；

  配备12班幼儿园，一街之隔东部湾区实验学校（九年一贯制公立学校）已于2021年9月开学

  毗邻南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。

  项目开盘的时候均价4万左右，现折后价格：2.4-2.8万，均价2.6万，

  2.4万可以选2-4层，2.6万能选到中间楼层。目前是清盘阶段，在售的为2栋。

  一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，

  同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

  答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

  答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

  6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗？

  7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还能买 1 套吗？

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

  13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证